경기 광명시 일대 대규모 신축 아파트의 가격이 고공행
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경기 광명시 일대 대규모 신축 아파트의 가격이 고공행
경기 광명시 일대 대규모 신축 아파트의 가격이 고공행진을 하고 있다. 한 때 고분양가, 공급과잉을 이유로 마이너스프리미엄(마피)이 붙었었지만, 전반적인 집값이 오르고, 공급 부담을 덜어내면서 수요를 채우고 있다.30일 경기부동산포털·중개업계에 따르면 올해 11월 입주를 앞두고 있는 ‘광명센트럴아이파크’는 전 평형이 올해 들어 신고가를 기록했다. 전용 84㎡가 지난 2월 15일 12억6735만원(3층)에 최고가를 기록했다. 전용 59㎡도 이달 15일 9억6100만원(31층)에 신고가를 썼다. 전용 40㎡도 지난 3월 7억5051만원(31층), 전용 75㎡은 이달 12일 11억242만원에 최고가를 찍었다. '광명센트럴아이파크' 조감도/HDC현대산업개발 제공 5월말 입주를 시작하는 ‘철산자이더헤리티지’의 전용 84㎡는 13억원을 넘어섰다. 지난 2월 8일 13억3000만원(26층)에 거래됐다. 지난해 8월 13억9661만원(28층)이 최고가다. 이달 12일에 거래된 전용 59㎡는 10억6000만원(28층)에 거래되며, 10억원선을 뚫었다.광명뉴타운, 철산동 일대 재개발 아파트는 지난해까지만 해도 ‘마피’가 붙어 거래된 바 있다. 일시적으로 공급이 과잉되면서다. 지난해 12월 ‘트리우스 광명’의 입주를 앞두고 최대 3000만원의 마피가 붙어 거래됐다. 이 아파트는 2023년 10월 분양당시 3.3㎡당 평균 분양가가 3270만원으로 책정되면서 고분양가 논란이 일었다. 3344가구 규모의 대단지로 미분양 물량을 털어내는 데 분양 후 10개월이 소요됐다.올해도 1만가구가 입주를 앞두고 가격은 상승 중이다. 집값이 급등하며 고분양가 부담을 덜어낸 데다, 올해 이후 공급물량이 거의 없다시피 해서다. 공사비가 천정부지로 치솟으면서 미분양이 해소됐다. 국토교통부에 따르면 지난 3월 기준 광명시의 미분양 물량은 207가구에 불과하다. 예정된 입주가 진행되고 나면 당분간 광명시에서 공급을 찾기가 어렵다. 하안주공 일대가 남아 있지만 아직 재건축 초기 단계다.박합수 건국대 부동산대학원 겸 “2030년까지 서해안 에너지고속도로를 완공해 반도체 기업들의 RE100 달성을 지원하겠다.”(더불어민주당 이재명 대선 후보) “인공지능(AI) 산업과 전기요금으로 인한 물가 상승을 고려하면 RE100을 버려야 한다.”(국민의힘 한동훈 경선 후보) “원전 비중을 60%로 확대하고 ‘반값 전기료’ 실현하겠다.”(〃 김문수 경선 후보) ‘탈(脫)탈원전’. 이번 대선에서 초당적으로 보이는 에너지정책의 줄기다. 다만 방법론은 크게 두 갈래로 나뉘었다. 이 후보는 현재 원전 규모를 유지하는 한편 RE100에 가입한 국내 기업을 위한 재생에너지 인프라를 구축하겠다는 구상을 들고 나왔다. 이 같은 이 후보의 공약을 뒷받침하기 위해 민주당은 신재생에너지 관리 주체로 한국전력이 아닌 별도의 기관을 설립하는 방안까지 검토하는 것으로 전해졌다. 반면 국민의힘 후보들은 모두 RE100에 대한 고려보다는 AI 산업을 겨냥한 원자력 확대에 집중하는 모양새다. RE100과 AI는 둘 다 현재 한국이 당면한 과제다. 법적 구속력은 없지만 환경·사회·지배구조(ESG) 흐름에서 중요한 역할을 차지하며 유수의 글로벌기업들에 의한 ‘시장 구속력’을 갖게 됐다. RE100 가입 여부에 따라 거래 성사 여부가 결정되니 기업 입장에서 따르지 않을 수 없기 때문이다.하지만 AI 산업의 발전이 RE100의 발목을 잡는다. 각 후보는 너도나도 AI 분야 투자 공약을 들고 나왔는데, 이를 위한 대규모 데이터센터 운영에 이전과는 비교할 수 없을 만큼의 전력이 들어가는 탓이다. 값싼 가격으로 안정적인 전력 공급이 가능한 원자력이 다시 주목받는 배경이다. ◆李는 신재생, 金·韓은 원전에 집중 당면 과제를 해결하기 위한 이 후보의 공약 중 하나가 ‘서해안 U자형 에너지고속도로’ 건설이다. 2030년까지 서해안 에너지고속도로를 만들고, 2040년까지 한반도 전역에 ‘U자형 해상 전력망’을 구축해 남서해안의 해상풍력을 주요 산업지대로 끌어오겠다는 계획이다. 아울러 이 후보는 RE100 지원과 지역 경제 살리기 차원의 햇빛·바람연금 확대 계획도 언급했다. 원전과 관련해서는 탈원전을
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